Покупатели апартаментов в строящихся зданиях подпадут под закон 214-ФЗ

Покупатели апартаментов в строящихся зданиях подпадут под закон 214-ФЗ

По его словам, законодатели наконец-то пришли к единому мнению о статусе апартаментов и ввели новое понятие - многофункциональное здание. На него, как и на жилой многоквартирный дом, распротраняется действие Жилищного кодекса. Такое здание может и должно строиться по закону о долевом строительство. Проект нового закона, где говорится о многофункциональных зданиях, уже отправлен на рассмотрение.

Новый закон защитит права дольщиков, которые покупают апартаменты, и те смогут рассчитывать на компенсацию в случае, если здание так и не будет достроено. Новый закон принесет немалую пользу: в одной Москве на стадии строительства находятся 800 тысяч квадратов подобной недвижимости. Из них половина находится на территории бывших промышленных зон, а ряд объектов - в производственных постройках, на участках, выделенных под гостиницы и здания временного проживания.

Юридически такие объекты, а значит, и апартаменты считаются помещениями для временного проживания, а значит, нежилыми. В отношении нежилых помещений действуют иные требования к обустройству и расположению. Здесь могут не соблюдаться санитарные требования, апартаменты могут быть затемнены, рядом со зданием может отсутствовать двор.

Тем не менее, апартаменты и сейчас, до включения в 214-ФЗ, пользуются спросом: они дешевле обычного жилья, могут находиться в центре, где нет возможности построить обычный жилой дом.

Перейти в раздел Строительство и реконструкция