Герметизация межпанельных швов. Виды и технология

12.02.2016

Одним из важных факторов, влияющих на шумо- и теплоизоляцию в помещении является герметизация швов здания. Герметизация межпанельных швов позволяет избежать негативного влияния влаги на помещение в панельных домах. Процедура необходима, если намокают наружные углы, отслаиваются обои, появляются сырость, плесень, сквозняки.

Вторая сторона панельных домов

Обратной стороной панельного домостроения, которое экономит время на возведении, стало наличие швов между плитами перекрытия, т. н. межпанельных швов. На завершающих этапах строительства они герметизируются. От качества данных работ, использованных материалов и условий эксплуатации зависит как состояние шва, так и жилого помещения. Как показывает практика, ремонт фасадов требуется достаточно большому количеству таких домов.

Причин тут несколько: во-первых, эти многоквартирники имеют срок службы не менее 20 лет, во-вторых, дома подвержены естественной усадке, а у панельной конструкции шов – одно из самых слабых мест, в-третьих – качество первичных работ и материалов того времени зачастую оставляет желать лучшего, в-четвёртых – слишком жаркое лето и слишком холодные зимы плюс частые и резкие перепады температур. Образовываются «стаканы» – вода затекает внутрь шва и не уходит. А при циклах заморозки и оттаивания просто разрывает плиту. А если плита пористая и имеет полости – тогда сырость расползается по всей её площади со стороны квартиры. Результат всегда один – в квартире на стенах образовывается конденсат, плесень, а в особо запущенных случаях – даже появляются сквозняки.

Высотные работы данного вида и их окончательная стоимость складываются из таких факторов: общее состояние швов, их количество (м/пог.), планируемый бюджет и пожелания заказчика. На основе этого и выстраивается смета. Сама же герметизация швов делится на три вида (по возрастанию).
•    «Стыковая замазка». Самый недорого и простой вариант, возможный при нормальном состоянии исходного шва и его незначительного износа. В этом случае мастика наносится сразу поверх старой. Подразумевается, что внутренний теплоизоляционный материал от влаги не пострадал.
•    «Стыковая замазка с гидроизоляцией» – предполагает удаление старой и выкрашивающейся мастики, зачистка шва, с последующей нанесением новой мастики. Обратите внимание – утепление при этом способе не проводится. Влага проникать не будет, но и тепло держаться тоже.
•    «Стыковая замазка с гидроизоляцией и утеплением» или тёплый шов. Самый капитальный вид работ по герметизации стен. Удаляется абсолютно вся мастика, которая была до этого, утеплители. Сжатым воздухом из стыков выдувается пыль, в случае необходимости – обезжиривается. Затем послойно идут: утеплитель – запенивание (если нужно) – мастика.

На герметизации межпанельных швов  экономить не рекомендуется. Материалы должны быть специализированными и прежде всего эластичными, дабы компенсировать температурные расширения и неизбежную усадку. Не допускается использовать обычный цементный раствор вместо мастики, т. к. он со временем выкрошится.

Перейти в раздел фасадные работы