Комплексный ремонт зданий.

11.04.2013

Значение латинского слова «комплекс» соответствует словам «совокупность», «сочетание действий». Поэтому нет никаких сомнений, что комплексный ремонт зданий, в правильном понимании этого выражения, означает ремонт всех элементов конструкции и всех помещений этих зданий.

Комплексный ремонт имеет много общего с капитальным ремонтом, но специалисты все-таки разделяют эти понятия. Дело в том, что капитальный ремонт больше относится к зданиям как цельным конструкциям, а комплексный ремонт может включать работы, проводимые в каждом отдельном помещении данного здания.

Рано или поздно у каждого здания и внутреннего помещения наступает такое время, когда комплексный ремонт просто необходим. В противном случае, разрушительные процессы могут принять необратимый характер. Нужно понимать, что комплексный ремонт является весьма затратным мероприятием. Это связано с необходимостью ремонта, замены или обновления практически всех элементов или систем здания. Проще говоря, не меняется только капитальная конструкция, все остальное подлежит ремонту. И такое мероприятие лучше доверить профессиональным мастерам.

Комплексный ремонт зданий всегда имеет насколько этапов работ, и первым из них является освобождение помещений от находящихся там людей и ценного оборудования. Вместе с составлением плана работ и сметы это составляет так называемый нулевой этап. Первым этапом являются фундаментные работы, то есть восстановление несущих свойств фундамента. Характер этих работ зависит от типа фундамента и степени его разрушения.

После ремонта фундамента вторым этапом, как правило, является восстановление крыши и кровельные работы. Специалисты рекомендуют поступать именно таким образом, так как только после второго этапа комплексного ремонта можно производить ремонт внутренних помещений. Третий этап – это ремонт внутренних помещений и замена (ремонт) всех инженерных коммуникаций. Как правило, это самый длительный и затратный этап комплексного ремонта. В ходе этого этапа чаще всего проводятся: перепланировка помещений; все виды электромонтажных работ; ремонт и замена системы отопления, водоснабжения и канализации; замена сантехнического оборудования; ремонт пола и потолков; оштукатуривание и отделка стен внутренних помещений и многое другое.

Завершающим, четвертым этапом являются фасадные работы, когда производится снятие старого покрытия, восстановление гидроизоляции стен, нанесение нового внешнего фасадного слоя и устройство новой облицовки стен. Конечной стадией работ по комплексному ремонту является вывоз строительного мусора, а также комиссионный прием отремонтированного здания в дальнейшую эксплуатацию.

Перейти в раздел фасадные работы

Перейти в раздел отделочные работы